Размер шрифта
А
А
А
Цвет
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
Изображения
Настройки
Настройки шрифта:
Шрифт
(семейство)
Arial
Times New Roman
Межбуквенный интервал
(кернинг)
Стандартный
Средний
Большой
Межстрочный интервал
(интерлиньяж)
Стандартный
Средний
Большой
Цветовая схема:
Черный на белом
Белый на черном
Темно-синий на голубом
Коричневый на бежевом
Зеленый на темно-коричневом
Личный кабинет ?
Версия для слабовидящих Обычная версия
Муниципальное казенное учреждение Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Кировска Мурманской области
Предварительная запись по телефонам (81531)5-40-77 и (81531)5-45-90 или по электронной почте info@kirovsk.mfc51.ru
Управление Росреестра по Мурманской области информирует

Прекращается ли регистрационная запись об аренде автоматически, если срок аренды истек?

Многие граждане и юридические лица, заключившие и зарегистрировавшие в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды недвижимости (земельного участка, здания и т.п.) на определенный срок, считают, что по истечении срока аренды внесенные записи об аренде автоматически погашаются. Так ли это? И почему им приходят квитанции на оплату арендных платежей, если срок аренды истек? На данный вопрос отвечает начальник межмуниципального отдела по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области Анна Еремеева:

– Государственная регистрация носит исключительно заявительный характер. Поэтому как внесение записей об ограничении в виде аренды, так и их погашение в Едином государственном реестре недвижимости осуществляются на основании соответствующих заявлений.

Согласно гражданскому законодательству, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества – за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

Таким образом, истечение указанного в Договоре срока само по себе не является основанием для погашения регистрационной записи об аренде в Едином государственном реестре недвижимости.

После истечения указанного в договоре срока с заявлением о прекращении записи об аренде в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» может обратиться одна из сторон: арендодатель или арендатор. Такое заявление можно подать в любом офисе многофункционального центра.

К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий факт прекращения арендных отношений. Это может быть акт-приема передачи недвижимости или уведомление о расторжении договора, направленное, например, арендатором арендодателю с соответствующей отметкой о его получении.

Для ускорения погашения записи об аренде Вы можете воспользоваться электронными сервисами Росреестра, заполнив заявление в электронном виде на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Электронные услуги и сервисы/Государственная регистрация прав».

Для получения более подробной информации вы можете обратиться в Межмуниципальный отдел по г.Кировск и г.Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области (г.Кировск, ул. Юбилейная, д. 13, телефон 8(81531)46226.

2022 © МКУ «МФЦ г. Кировска»