Размер шрифта
А
А
А
Цвет
Ц
Ц
Ц
Ц
Ц
Изображения
Настройки
Настройки шрифта:
Шрифт
(семейство)
Arial
Times New Roman
Межбуквенный интервал
(кернинг)
Стандартный
Средний
Большой
Межстрочный интервал
(интерлиньяж)
Стандартный
Средний
Большой
Цветовая схема:
Черный на белом
Белый на черном
Темно-синий на голубом
Коричневый на бежевом
Зеленый на темно-коричневом
Личный кабинет ?
Версия для слабовидящих Обычная версия
Муниципальное казенное учреждение Многофункциональный центр по предоставлению государственных и муниципальных услуг города Кировска Мурманской области
Предварительная запись по телефонам (81531)5-40-77 и (81531)5-45-90 или по электронной почте info@kirovsk.mfc51.ru
Найм жилья

Межмуниципальный отдел по г. Кировск и г. Апатиты Управления Росреестра по Мурманской области разъясняет нормы действующего законодательства о договоре найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса РФ, по договору найма жилого помещения одна сторона — собственник жилого помещения, обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания: квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома. Пригодность жилого помещения для проживания определяется в порядке, предусмотренном жилищным законодательством.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает правило,  в соответствии с  которым договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Особенности осуществления государственной регистрации указанного обременения закреплено  в статье 51 Федерального Закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно указанной норме, государственная регистрация обременения права собственности на жилое помещение, возникающего на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, или на основании договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, осуществляется на основании заявления сторон договора.

На государственную регистрацию договора найма жилого помещения необходимо представить документы, подтверждающие права наймодателя (собственника жилого помещения) на заключение указанного договора.

Заявление о государственной регистрации найма жилого помещения подается не позднее чем через один месяц со дня заключения договора. Государственная регистрация найма жилого помещения, находящегося в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, может осуществляться на основании заявления нанимателя по договору найма.

Соответствующие заявления подаются через многофункциональные центры. Также можно воспользоваться электронным сервисом «Государственная регистрация прав» на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru) или возможностями «Личного кабинета правообладателя».

2022 © МКУ «МФЦ г. Кировска»